恶意拖欠租金长达半年!宁波首次强制向“老赖”追回欠租

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今天,记者从海曙区住建部门了解到,海曙区住建部门近日对无故拖延支付租金长达6个月以上的家庭,向人民法院申请了强制执行,这是宁波首批通过行政非诉司法手段追缴公租房“老赖”的强制执行行政案件。

据介绍,海曙区自建公共租赁住房入住家庭共3000余户,租金年收缴率98%以上。虽然绝大多数承租人能遵规守约按时足额缴纳公租房租金,但仍有极少部分承租人无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金。

其中,朱某于2013年8月入住海曙区首批推出的公租房小区西湾晓苑小区,该小区基本租金标准是每月11.2元/平方米,比周边普通商品房租金便宜近一半。按照协议,朱某的房租标准为每月511元租金,再加上政府给予每月补贴中低收入家庭35元,朱某每月实付月租金为476元。但是从2016年1月开始,朱某累计拖欠租金长达30个月。

海曙区住房保障管理中心工作人员介绍:“我们多次联系过他,但是他要么说不交租金,要么说没钱,后来他干脆不接电话,我们只能采取短信告知、上门发送催缴通知书等措施催缴欠租”。

2018年7月23日,海曙区住建局对朱某发出了《行政处理决定书》,要求朱某支付拖欠租金及滞纳金,但朱某在规定期限内未履行该决定。

2019年3月25日,再次向朱某送达了《督促履行义务催告书》,要求催告人在收到催告书之日起十日内缴纳拖欠租金,并腾退租住房屋。

2019年4月25日,海曙区住建局向海曙区人民法院提交了行政决定书合法性审查申请,申请法院对此予以审查并申请强制执行。

2019年5月10日,海曙区法院经审查作出行政裁决,准予强制执行。经强制执行立案,2019年10月,海曙区人民法院对朱某拖欠租金及滞纳金进行了强制执行。

而这次和朱某一起被起诉的,还有海曙区另外9户恶意拖欠租金的公租房家庭。除1件当事人没联系上以外,其余9件均顺利执结,其中执行完毕2件,达成和解协议7件,有力推进了公共租赁房屋的高效运转,收到了较好的法律效果和社会效果。

据悉,海曙对剩余恶意欠租家庭继续采取行政非诉讼手段解决;对于因病、因残等原因确实无法执行的家庭,将探索通过经济救济途径予以解决欠租问题,确保合法、合情、合时,尽量避免不稳定情况发生。


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